2021-07-30 20:38196互聯網法律知識網本文有455個文字，大小約為2KB，預計閱讀時間2分鐘
【導讀】一般來說購房者在購房的時候是要繳納全款的，但是如果購買的是預售房的話，購房者可以選擇不繳納全款，畢竟預售房也就意味著房子還沒有建成，購房者不能看到房子，如果在以后
一般來說購房者在購房的時候是要繳納全款的，但是如果購買的是預售房的話，購房者可以選擇不繳納全款，畢竟預售房也就意味著房子還沒有建成，購房者不能看到房子，如果在以后交房的時候出現了問題，這時候吃虧的還是購房者。
購房者購買預售商品房的，不是必須交全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協商的結果。
一般情況下，貸款買房必須先支付不低于購房款30%的首付款，其余部分由購房者按月向銀行償還。以按揭方式購房，除負擔銀行的利息外，還需支付銀行的律師費、保險費等費用，雖然有些費用由購房者來負擔是不合理的。需要特別值得注意的是，購房者一般對出現銀行拒絕貸款的情況下購房合同是否有效及首付款如何處理的問題沒有作出約定，如果將來購房者辦不下來貸款，開發商常以買方違約為借口，拒絕退還首付款。
為此雙方可約定如下：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
3、購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖;
4、在購買時一定要注意樓與樓之間的間距和采光問題;
5、購買時一定要看是否有足夠的綠地與車位;
6、購買時要了解將來的水、電、暖、物業、周邊的建筑等方面的情況。
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