房屋過戶費用由誰承擔？房產過戶需要什么手續？

2021-08-04 20:35102互聯網法律知識網本文有617個文字，大小約為3KB，預計閱讀時間2分鐘

【導讀】在實際的買賣房屋的行為中，房屋過戶費用一般由雙方協商。或者在交易前，賣方提出的報價就包含了房屋過戶費用。雙方當事人可以對房屋過戶費用進行協商，由房屋買受人愿意承擔

在實際的買賣房屋的行為中，房屋過戶費用一般由雙方協商。或者在交易前，賣方提出的報價就包含了房屋過戶費用。雙方當事人可以對房屋過戶費用進行協商，由房屋買受人愿意承擔部分或全部房屋過戶費。

1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/M2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/M2的，面積超過144M2的，用于其它用途的，評估價*3%

3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

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