物業管理費包括垃圾處理嗎？2021物業管理費的構成包括哪些內容？

2021-09-24 23:3970互聯網法律知識網本文有804個文字，大小約為4KB，預計閱讀時間3分鐘

【導讀】依據我國相關法律的規定，收取物業管理費是物業公司的權利，而物業公司要依法收取物業費，并且公開物業費收支的詳情，那么物業管理費包不包括垃圾處理費?2021物業管理費的構成包

依據我國相關法律的規定，收取物業管理費是物業公司的權利，而物業公司要依法收取物業費，并且公開物業費收支的詳情，那么物業管理費包不包括垃圾處理費?2021物業管理費的構成包括哪些內容?下面由華律網小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

物業費是包括垃圾處理費的，垃圾處理費是由垃圾處理部門收取的，物業公司與業主協商一致的，可以代收垃圾處理費，但不得向業主收取手續費等額外費用。

業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(15)其他為管理而發生的合理支出。

物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。

物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。

建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。

物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用后至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復征收。

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