店鋪轉讓要不要通過房東？店鋪轉讓合同房東要簽字嗎？

【導讀】在我的生活中，有很多的店鋪是會進行轉讓的，因為有很多的人可能會因為經營不善而一直虧錢，那么如果我們進行店鋪轉讓的話是否需要通知房東?店鋪轉讓合同房東要簽字嗎?下面，為

在我的生活中，有很多的店鋪是會進行轉讓的，因為有很多的人可能會因為經營不善而一直虧錢，那么如果我們進行店鋪轉讓的話是否需要通知房東?店鋪轉讓合同房東要簽字嗎?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，普法知識網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

3、即便房東原則上同意了你轉給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。

4、若背著房東轉租，生米煮成熟飯，可被房東視為陌生人非法闖入，被報警趕走。這人也會追著你，討回損失的。

第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

需要門市的出租方(房東老板)簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。

中華人民共和國合同法第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。

門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面(商鋪)使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也可分期交付)，看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有上家非法做二房東之嫌。也有房東收取的。

門面轉讓費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

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